ניהול בנייני מגורים
המומחיות שלנו, השקט שלכם. אנו מעניקים מעטפת ניהול הוליסטית למגדלי מגורים ובנייני בוטיק, המשלבת תחזוקה מונעת, שקיפות פיננסית מוחלטת וסטנדרט שירות של מלון חמישה כוכבים. כי בניהול נדל"ן, אין מקום לפשרות.
המודל המנצח לניהול הבניין שלכם
ניהול מבנים הוא מקצוע הדורש שילוב של מיומנות טכנית, שקיפות פיננסית ושירות לקוחות ללא פשרות. בקבוצת אורשון, אנחנו דואגים לכל היבט בנכס כדי שאתם תוכלו ליהנות מאיכות חיים מקסימלית.
תחזוקה טכנית ומערכות
אנחנו לא מחכים לתקלה הבאה. הצוות שלנו מבצע בקרה שוטפת על מערכות המבנה – ממשאבות וגנרטורים ועד מאגרים ומעליות. אנו מבטיחים תחזוקה מונעת שחוסכת כסף רב לוועד הבית ושומרת על ערך הנכס לאורך זמן.
שקיפות פיננסית מוחלטת
ניהול קופת הוועד מעולם לא היה ברור יותר. אנו מנהלים מערך גבייה מסודר, מפיקים דוחות כספיים תקופתיים ומעניקים לנציגות הוועד תמונת מצב שקופה בכל רגע נתון. אצלנו, כל שקל מושקע בחזרה בבניין שלכם.
ניקיון וסטנדרט מלונאות
הלובי והשטחים המשותפים הם הפנים של הבית שלכם. אנו מתחייבים לרמת ניקיון יוצאת דופן, עם צוותים קבועים ומיומנים וסטנדרט פיקוח גבוה, כדי להבטיח שהבניין תמיד ייראה ייצוגי ומזמין, בדיוק כמו במלון יוקרה.
זמינות מלאה ומוקד 24/7
שירות לקוחות הוא הלב של הפעילות שלנו. אנו מפעילים מוקד שירות ודיווח תקלות הזמין לדיירים מסביב לשעון. בין אם מדובר בתקלה דחופה או בבקשה שגרתית, הצוות שלנו כאן כדי לתת מענה מהיר, מקצועי ואדיב לכל דייר.
הדרך לניהול חכם
צעד אחר צעד
פגישת היכרות ומיפוי צרכי המבנה
אנו מתחילים בסיור עומק בבניין ובחינת המערכות הקיימות. יחד עם נציגות הוועד, אנו מגדירים את סדרי העדיפויות ומתאימים תוכנית עבודה מדויקת לתקציב שלכם.
בניית תוכנית תפעול ושקיפות פיננסית
מקימים את מערך הניהול שלכם אצלנו: פתיחת גישה לדוחות כספיים, הסדרת הגבייה מול הדיירים והכנת לוח עבודה מפורט לצוותי הניקיון והאחזקה.
כניסה לעבודה ו"יישור קו"
צוותי השטח שלנו נכנסים לפעילות בבניין. אנו מתחילים בטיפול מיידי בליקויים קיימים, ניקיון יסודי של השטחים המשותפים והחזרת המבנה לסטנדרט פרימיום.
ניהול שוטף וזמינות 24/7
מהרגע הזה, יש לכם כתובת אחת לכל שאלה. מוקד השירות שלנו זמין עבורכם מסביב לשעון, ואתם נהנים משקט נפשי וידיעה שהבניין נמצא בידיים המקצועיות ביותר.
אנחנו מאמינים בעבודה
קשה, אמינות ומקצועיות.
היתרון שלנו, השקט הנפשי שלכם.
ניהול חכם ומתוכנן
אסטרטגיית תחזוקה מונעת שחוסכת לוועד הבית כסף, זמן וכאבי ראש עתידיים.
שירות אישי ואכפתי
זמינות מלאה 24/7 לכל קריאה. אנחנו מתייחסים לבניין שלכם בדיוק כמו לבית הפרטי שלנו.
פתרונות מתקדמים
שימוש בטכנולוגיות חכמות כדי להעניק לכם שקיפות מלאה וניהול יעיל של כלל מערכות הבניין.
שותפות ואמינות
התנהלות שקופה בגובה העיניים מול נציגות הבניין, ועבודה מול אנשי המקצוע האמינים ביותר.
שקיפות פיננסית
ניהול כספי ועד הבית וגבייה בצורה מאוזנת, מדויקת וגלויה לחלוטין בפני כלל הדיירים.
סטנדרט פרימיום
התחייבות בלתי מתפשרת לרמת הניקיון, השירות ואחזקת המבנה הגבוהות ביותר בענף.
עוברים לניהול מקצועי בראש שקט.
מחפשים חברת ניהול שבאמת אכפת לה? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לשיחת היכרות. נשמח להתאים לבניין, למשרד או לנכס שלכם מעטפת שירותים אישית ומדויקת.
למה ועדי בתים
עוברים לקבוצת אורשון
מי אנחנו
מחלקת ניהול המבנים של קבוצת אורשון הוקמה מתוך חזון ברור: להביא סטנדרט שירות של מלונאות למגדלי מגורים ובניינים משותפים. מתוך היכרות עמוקה עם האתגרים והעומס שמוטלים על ועדי הבתים, יצרנו מעטפת שירות שנועדה לשחרר אתכם מההתעסקות היומיומית, ולשמור על ערך הנכס שלכם לאורך שנים.
אנו דוגלים בניהול חכם, פרואקטיבי ומונע מראש. המעטפת שלנו מספקת הכל תחת קורת גג אחת: החל מרמת ניקיון וטיפוח חסרת פשרות, דרך בקרת תחזוקה הנדסית לכלל מערכות המבנה, ועד ניהול פיננסי מדויק, גבייה מסודרת ושקיפות מוחלטת של קופת הוועד.
הבניין שלכם הוא כרטיס הביקור שלכם, והשקט הנפשי שלכם הוא המחויבות שלנו. עם זמינות מלאה של 24/7, מוקד שירות מהיר לכל דייר, ועבודה עם נבחרת אנשי המקצוע הטובים ביותר – קבוצת אורשון כאן כדי לקחת את המושכות, ולתת לכם פשוט לחזור הביתה בראש שקט.
ככה נראה שקט נפשי.
אנחנו לא רק מדברים על אמינות ומקצועיות – אנחנו מיישמים אותן יום-יום. צפו בגלריית המבנים והפרויקטים המנוהלים על ידי הצוותים המסורים שלנו, ותראו בעצמכם איך נראה בניין מטופח שכיף לחזור אליו הביתה.
עושים לכם סדר
אנחנו כאן עם כל התשובות
אילו שירותים קבוצת אורשון מספקת?
אנו מספקים מעטפת ניהול כוללת המחליפה לחלוטין את הצורך בוועד בית פעיל. זה כולל: ניקיון יסודי קבוע, תחזוקה מונעת למערכות המורכבות (מעליות, משאבות מים, גנרטורים), ניהול פיננסי שקוף, גביית מסי ועד מכלל הדיירים, גינון ופיקוח על ביטוחי המבנה.
האם אתם מנהלים רק מגדלי יוקרה או גם בניינים משותפים רגילים?
אנו מביאים את "סטנדרט הפרימיום" לכל בניין שאנו מנהלים. אנו עובדים עם מגדלי מגורים, בנייני בוטיק ובניינים משותפים רגילים, כאשר המטרה משותפת לכולם: לשדרג את נראות הנכס, לשמור על מערכות הבניין ולפטור את הדיירים מהתעסקות שוטפת.
מהי רמת הזמינות שלכם במקרים של תקלות חירום בבניין?
זמינות של 24/7 ללא פשרות. תקלות חירום כמו פיצוץ צנרת, היתקעות במעלית או קצר חשמלי כללי לא מחכות לשעות הבוקר. המוקד שלנו זמין מסביב לשעון ומזניק אנשי מקצוע לטיפול מיידי כדי להחזיר את הבניין לשגרה ובטיחות מלאה.
איך מתבצע ניהול הכספים והגבייה של ועד הבית?
הכל מתבצע בשקיפות מלאה. אנו מנהלים את הגבייה השוטפת מול כלל הדיירים (כולל טיפול בסרבני תשלום), משלמים לספקים ולחשבונות הבניין, ומפיקים דו"ח כספי מסודר. לנציגות הוועד יש בקרה מלאה, ואתם יודעים בדיוק מה מצב הקופה בכל רגע.
אנחנו רוצים לעבור אליכם מחברת ניהול אחרת, איך עובד התהליך?
אנחנו עושים את הכל עבורכם. ברגע שאתם מחליטים לעבור אלינו, אנו דואגים לחפיפה מסודרת מול החברה היוצאת, בודקים את כל החוזים הקיימים בבניין, ומבצעים סיור "יישור קו" כדי לטפל בליקויים ישנים ולהתחיל דף חדש ונקי.
מי הם אנשי המקצוע שמטפלים בתקלות בבניין?
אנחנו לא מתפשרים על איכות. אנו עובדים אך ורק עם מאגר קבוע של קבלנים ובעלי מקצוע מורשים, מנוסים ואמינים. כל עבודה בבניין, מקטנה ועד גדולה, עוברת פיקוח ובקרה שלנו כדי לוודא שקופת הוועד מקבלת את התמורה הטובה ביותר במינימום תקלות חוזרות.
מעבר לניהול מבנים, האם אתם עוסקים גם במכירה והשכרה של נכסים?
כן, ויש לזה יתרון אדיר עבורכם. כחברה שמנהלת ומתחזקת את הבניין שלכם, אנחנו מכירים את הנכס יותר טוב מכל מתווך חיצוני. דיירים שרוצים למכור או להשכיר מקבלים מאיתנו שירות שיווק נדל"ן מקיף, עם יכולת להבליט את איכות התחזוקה של הבניין בפני קונים פוטנציאליים, מה שמעלה את ערך הדירה.
איך הדיירים יכולים ליצור איתכם קשר לפתיחת קריאת שירות?
קליל ופשוט. כל דייר בבניין יכול לפתוח קריאת שירות ישירות דרך האתר שלנו בעמוד "פתיחת תקלה" ייעודי, לשלוח לנו הודעת וואטסאפ מהירה, או להתקשר למוקד. הקריאה מתועדת מיד ומועברת לטיפול מול איש האחזקה.
למה לבחור דווקא בקבוצת אורשון לניהול הנכס שלנו?
כי אנחנו מחזירים לכם את השקט הנפשי. ועדי בתים עוברים אלינו כי נמאס להם לרדוף אחרי דיירים שלא משלמים או צוותי ניקיון שלא מגיעים. השיטה שלנו מבוססת על מניעת תקלות מראש, שקיפות פיננסית אבסולוטית וסטנדרט שירות שמבטיח שהבניין שלכם תמיד ייראה במיטבו.